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Baufi-Tipp - Insider-Info Nr. 91 – die clevere Finanzierung

Insider Info Nr. 91 für Immobilienfinanzierer

Hier die heutigen Themen:

  • Der Zinskommentar
    Die Zinsen sind weiter gefallen. Sollen Sie jetzt zugreifen?
    Eine komkrete Empfehlung für Sie und Ihr Darlehen ...
  • Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen
    Der Kurs für einen Einstieg in ein Schweizer Franken Darlehen ist günstig.
    Warum lesen Sie jetzt hier ...
  • Die Zeiten starrer Darlehensregeln sind vorbei!
    So optimieren Sie mit Sonderausstattungen Ihre Baufinanzierung ...
  • Liebe Kollegen Finanzdienstleister, Versicherungs- und Baufinanzierungsvermittler!
    Holen Sie Ihren Kunden mit der KOKON-Strategie dort ab, wo er ist - nämlich im Internet!
    Für das nächste Coaching und Training ist noch 1 Platz frei ...

      

Der Zinskommentar

Und die Zinsen für Baugeld fallen weiter. Da stellt sich die Frage, ob der Moment bereits günstig ist, oder man noch etwas abwarten sollte. Was ist Ihre Meinung? Ich würde sagen, das kommt darauf an ...

Zinsentwicklung der letzten 3 Monate
 

 

Sicherheitsorientierter Typ?
Sind Sie eher ein sicherheitsorientierter Typ? Dann würde ich jetzt zugreifen. Ganz gleich ob Sie eine Finanzierung für einen Neubau oder Kauf suchen, oder sich den Zins für Ihre Anschlussfinanzierung bis zu 5 Jahre im voraus sichern möchten.

Chancenorientierter Typ?
Dann würde ich auf jeden Fall noch abwarten. Vielleicht geht es noch einwenig nach unten. Allerdings wird man den günstigsten Zeitpunkt nie finden. Oder können Sie hellsehen?

Sie möchten auf Numer sicher gehen, aber dennoch fallende Zinsen nutzen?
Dann habe ich einen besonderen Service für Sie! Wenn Sie für Ihre Finanzierungsentscheidung noch etwas Zeit haben, dann können wir bereits jetzt alle Ihre Angaben erfassen und den jetzt gültigen Zins von etwa 70 Banken vergleichen.

Möchten Sie dann noch etwas abwarten, reserviere ich den für Sie günstigsten Zinssatz für die nächsten Tage. Nach Ablauf der Reservierungsfrsit reserviere ich den dann gültigen Zinssatz für Sie weiter.

Ist der Zins weiter gefallen profitieren Sie zu 100% davon. Ist der Zins gestiegen, können wir innerhalb der noch gültigen Reservierungsfrist Ihre Finanzierungsanfrage bei der günstigsten Bank einreichen. So finden Sie Ihren richtigen Zeitpunkt, um zuzugreifen.

Und Sie verpassen nicht das Zinstief! Nutzen auch Sie diesen Service, wie bereits viele andere zufriedene Kunden ...

Holen Sie sich Ihre persönliche Online-Beratung!
Holen Sie sich in einem einzigartigen persönlichen Online-Gespräch zu Hause alle geldwerten Informationen in Wort und Bild, um den richtigen Zeitpunkt für Ihre Finanzierung zu erwischen. Es lohnt sich und Sie werden begeistert sein.

So wie auch Herr Martin im August '09:
"Herr Hönle, macht eine sehr kompetente und verständlich Beratung, die selbst für Personen ohne Erfahrungen in Bereich der Baufi verständlich sind."

Für Fragen können Sie das Kontaktformular am Ende dieses Insider-Infos nutzen.

Die tagesaktuellen Zinssätze finden Sie unter Zinskonditionen.********************************************************
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Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen

Der Einstieg in ein Schweizer Franken Darlehen ist im Moment sehr günstig. Sehen Sie sich die Währungsentwicklung an. Der Euro ist zur Zeit sehr niedrig bewertet. Dies ist überaus entscheident für Ihr Währungsdarlehen. Denn wenn der Euro wieder stärker wird, dann entschulden Sie sich gleichzeitig!

Währungschart EUR/CHF der letzten 5 Jahre

Automatische Entschuldung!
In den letzten Jahren war der Euro im Vergleich zum Schweizer Franken immer stärker bewertet. Im Moment ist er relativ schwach. Somit steigen Sie zu einem besonders günstigen Zeitpunkt ein. Und wenn Sie günstig einstiegen, dann ist die Chance für einen steigenden Euro auf jeden Fall größer als für einen weiter fallenden Euro.

Und wie gesagt! Wenn der Euro wieder steigt, entschulden Sie sich automatisch über die Währungsentwicklung.

Ist ein Schweizer Franken Darlehenfür Sie geeignet?
Holen Sie sich alle wichtigen Informationen, die Sie brauchen in einem persönlichen Online-Gespräch. Nur wer die Information hat, kann sie nutzen! So erhalten Sie schnell, persönlich und ganz einfach alles Wissenswerte, um Ihre Entscheidung für die richtige Finanzierung optimal zu treffen. Holen Sie sich jetzt Ihre persönliche Online-Beratung. Alle Informationen für Ihr persönlichen Online-Gespräch erhalten Sie hier. Sie werden sehen, es lohnt sich!

Für Fragen können Sie das Kontaktformular am Ende dieses Insider-Infos nutzen.

Die aktuellen Zinskonditionen zum Schweizer Franken Darlehen finden Sie unter Fremdwährungszinskonditionen.

Eine Erklärung aus Auswirkungen von Währungs- und Zinsschwankungen finden Sie hier.WICHTIGER HINWEIS:
Fremdwährungsdarlehen sind eine Art von Spekulation.
Lassen Sie sich nicht nur über Chancen aufklären, sondern vor allem auch über die Risiken. Und die gibt es.
Dieser Kommentar ersetzt keine Beratung, die unbedingt notwendig ist.
Mehr Informationen zum Währungsdarlehen erhalten Sie hier.

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Die Zeiten starrer Darlehensregeln sind vorbei!
So optimieren Sie mit Sonderausstattungen Ihre Baufinanzierung ...

Sie möchten ein Immobiliendarlehen aufnehmen? Dann sollten Sie flexibel bleiben! Denn anders als in der Vergangenheit sind heute Einkommen, Wohnort und Lebensverlauf viel weniger planbar. Daher ist Flexibilität auch bei Ihrer Baufinanzierung wichtig. So hält Ihre Finanzierung mit Ihrer Lebensplanung und den daraus ergebenen Veränderungen Schritt.

Sonderausstattungen zum Teil sogar kostenlos!
Viele Banken haben darauf reagiert und bieten mittlerweile diverse Sonderausstattungen an. Und das sogar zum Teil kostenlos. Nachfolgend finden Sie einige Beispiele, wie Sie solche Sonderaustattungen sinnvoll einsetzen können.

Sondertilgungsoptionen
Sondertilgungen sind der Klassiker bei den Zusatzoptionen. Während früher Sondertilgungen oft mit hohen Zinsaufschlägen bezahlt werden mussten, sind heute bei den meisten Banken fünf bis zehn Prozent außerplanmäßige Tilgung kostenfreier Standard. Höhere Sondertilgungsoptionen dagegen müssen auch heute meist noch mit einem Zinsaufschlag bezahlt werden.

Sondertilgungen sind sinnvoll, wenn Sie z.B. jährliche Bonuszahlungen oder andere zusätzliche außerplanmäßige Einkünfte erhalten, die sie zur schnelleren Rückführung des Darlehens einsetzen möchten. Ähnlich können Sondertilgungen aus kleineren Erbschaften u.ä. vorgenommen werden.

Planen Sie mit Sondertilgungen? Gemeinsam können wir den Bankpartner finden, der in Ihrem geplanten Umfang kostenlose Sondertilgungen bietet. Rechnen Sie mit einem größeren Einmalbeitrag in der Zukunft, wie z.B. aus einer fälligen Lebensversicherung? Hier ist es sinnvoller, einen Teil des Darlehens mit einer kürzeren Zinsbindung zu versehen, um diesen Darlehensteil zum Ende der kürzeren Zinsbindung mit dem Einmalbetrag komplett zu tilgen.

Tilgungssatzwechsel
Sie möchten die Höhe der Darlehensrate während der Laufzeit verändern? Früher war das beinahe ein Ding der Unmöglichkeit. Heute sieht das anders aus. Viele Banken bieten die Möglichkeit zum ein- oder mehrmaligen Tilgungssatzwechsel während der Zinsbindung - oft ohne Aufpreis auf die Kondition.

Und diese Option ist sehr sinnvoll.
Können Sie Ihr zukünftiges Einkommen schwer einschätzen? Dann wäre es doch schade, wenn Sie z.B. mehr verfügbares Einkommen nicht zur Darlehensrückführung und damit zur schnelleren Entschuldung der Immobilie eingesetzen könnten. Aber auch andersherum ist eine Änderung der Tilgung oft hilfreich. Kündigt sich zum Beispiel Nachwuchs an, kann mit einer niedrigeren Tilgung die monatliche Belastung aus der Finanzierung optimiert werden.

Lange bereitstellungszinsfreie Zeit
Bauen Sie Ihr Haus selbst oder lassen bauen? Dann ist die bereitstellungszinsfreie Zeit bei ihrer Finanzierung sehr wichtig. Denn wer eine Immobilie baut, benötigt das Darlehen meist nicht sofort und nicht auf einmal.

Da Sie Ihren Kredit aber nicht unmittelbar in Anspruch nehmen und folglich keine Zinsen an die Bank zahlen, macht diese kein Geschäft. Schließlich hat sie die Kreditsumme bereitgestellt und muss dafür auf den Kapitalmärkten Geld bezahlen. Diesen "Verlust" lassen sich Institute durch so genannte Bereitstellungszinsen ausgleichen.

Damit diese Kosten nicht ausufern, ist es wichtig, auf möglichst lange bereitstellungszinsfreie Zeiten zu achten. Von zwei bis zu mehr als 24 Monaten ist hier je nach Bankpartner alles möglich. In Abhängigkeit vom geplanten Projekt sollten Sie also immer nach einem passenden Finanzierungspartner Ausschau halten, damit Verzögerungen beim Bau nicht zu hohen zusätzlichen Belastungen aus Bereitstellungszinsen führen.

Neben diesen drei vorgestellten Sonderausstattungen gibt es eine Reihe weiterer Optionen für Sie. Ihnen gemeinsam ist, dass sie helfen, flexibel zu bleiben - und zwar über die lange Zeit, die eine Immobilienfinanzierung läuft.

Kluge Finanzierungsplanung nötig!
Welche Sonderaustattungen für Sie sinnvoll sind, erfahren Sie jetzt in Ihrem persönliches Online-Gespräch. Sie erhalten hier alle Informationen in Wort und Bild. Geben Sie sich nicht mit einem Standard-Darlehen zufrieden.

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Liebe Kollegen Finanzdienstleister, Versicherungs- und  Baufinanzierungsvermittler!
Holen Sie Ihren Kunden mit der KOKON-Strategie dort ab, wo er ist  - nämlich im Internet!
Für das nächste Coaching und Training ist noch 1 Platz frei ...

Wer nicht mit der Zeit geht, der geht mit der Zeit!
Immer mehr Kunden informieren sich im Internet. Verpassen Sie hier nicht die Zeichen der Zeit! Denn mit der KOKON-Vertriebsstrategie holen Sie den Kunden dort ab, wo er ist - im Internet.

Im Training und Coaching lernen Sie die erfolgreiche Anwendung des Online-Verkaufes für Ihr Verkaufsgespräch. Wie erfolgreich dies funktioniert, lesen Sie in den Bewertungen und hören Sie in den Interviews der Teilnehmer des letzten Trainings.

1 Platz im nächsten Training ist noch frei!
Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance für das Jahresendgeschäft. Für das nächste Training und Coaching am 06.10.09 ist noch 1 Platz frei.

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Sind diese Insider-Info's für Sie nützlich? Gibt es jemanden in Ihrem Freundeskreis, für den diese Informationen ebenfalls interessant sein könnten? Dann empfehlen Sie uns doch einfach weiter!

Einen Überblick der letzten Insider Infos erhalten Sie hier.Bei offenen Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.
Herzliche Grüße und einen guten Start in die neue Woche wünscht IhnenJan Hönle


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