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Baufi-Tipp - Insider-Info Nr. 42 – die clevere Finanzierung

Insider Info Nr. 42 für Immobilienfinanzierer

Hier die heutigen Themen:

 
  • Der Zinskommentar
    So entwickelt sich das Zinsniveau im Moment.
  • Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen
    Aktuelle Information für Interessenten von Fremdwährungsdarlehen
  • Der Insider-Tipp - Fortsetzung der Serie:
    Auch in dieser Woche stelle ich Ihnen wieder eine Möglichkeit der Finanzierung Ihrer Immobilie vor.
    Alle Vor- und Nachteile dieser Finanzierungsform finden Sie in diesem Artikel ...
    2.Teil: Das Konstant-Darlehen

 

Der Zinskommentar

In der vergangenen Woche haben sich die Baugeld-Zinsen wieder stabilisiert. Es gab keine weiteren Zinserhöhungen. Auch in der kommenden Wochen gehen wir davon aus, dass es keine weiteren Zinserhöhungen geben wird.Da viele Analysten mit einer Zinsanhebung der Europäischen Zentralbank im ersten Quartal 2006 rechnen, wird der mittelfristige Trend bei den Hypothekenzinsen wohl weiter nach oben zeigen.Deshalb sollten Sie jetzt die Gunst der Stunde nutzen und Ihre Zinsen für Bau, Kauf oder Anschlussfinanzierung fest machen. Auch wenn für Ihre Anschlussfinanzierung Ihr Darlehen erst innerhalb der nächsten 42 Monate ausläuft, können Sie sich bereits heute den Zins sichern. Fragen Sie uns!Wie günstig Ihre Zinsen für Anschlussfinanzierung, Kauf, Bau oder Umschuldung sind, erfahren Sie, wenn Sie das Anfrageformular ausgefüllt zurück mailen oder faxen. Das entsprechende Formular finden Sie hier.Die tagesaktuellen Zinssätze finden Sie unter Zinskonditionen.

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Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen in Schweizer FrankenIn der vergangenen Woche ist der Kurs EUR/CHF unter 1,54 gefallen. Damit gibt es günstige Einstiegschancen. Einige Analysten gehen allerdings noch davon aus, dass der Kurs EUR/CHF weiter fallen könnte. Sollten Sie an einem Schweizer Franken Darlehen interessiert sein, so bereiten Sie jetzt alles vor, um sich einen günstigen Einstiegszeitpunkt zu sichern.Füllen Sie unser Anfrageformular aus oder sprechen Sie mit uns. Wir sagen Ihnen, wie Sie sich optimal auf Ihr günstiges Fremdwährungsdarlehen vorbereiten.Ob für Sie im Moment ein Darlehen in Schweizer Franken Sinn macht, lässt sich in einer telefonischen und persönlichen Beratung klären.

Nutzen und buchen Sie Ihre persönliche Beratung zu Hause und bereiten jetzt alles für einen gelungenen Einstieg in ein Währungsdarlehen vor.  Wie dies funktioniert erfahren Sie von mir.

 

Für Fragen können Sie das Kontaktformular am Ende dieses Insider-Infos nutzen.

Die aktuellen Zinskonditionen zum Schweizer Franken Darlehen finden Sie unter Fremdwährungszinskonditionen.

Eine Erklärung aus Auswirkungen von Währungs- und Zinsschwankungen finden Sie hier.

WICHTIGER HINWEIS:
Fremdwährungsdarlehen sind eine Art von Spekulation.
Lassen Sie sich nicht nur über Chancen aufklären, sondern vor allem auch über die Risiken. Und die gibt es.
Dieser Kommentar ersetzt keine Beratung, die unbedingt notwendig ist.
Mehr Informationen zum Währungsdarlehen erhalten Sie hier.

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Der Insider-Tipp - Fortsetzung der Serie: Auch in dieser Woche stelle ich Ihnen wieder eine Möglichkeit der Finanzierung Ihrer Immobilie vor. Alle Vor- und Nachteile dieser Finanzierungsform finden Sie in diesem Artikel ...
2.Teil: Das Konstant-Darlehen
 
Was ist ein Konstant-Darlehen?
Mit einem Konstant-Darlehen lassen sich die aktuellen Konditionen -und somit die monatliche Rate - für die gesamte Laufzeit des Darlehens sichern. Da die Hypothekenzinsen sich auf einem historisch niedrigen Niveau bewegen, kann diese Darlehensform für Sie Sinn machen.So funktioniert das Konstant-Darlehen:
Bei Vertragsabschluss wird der Finanzierungsbedarf zu 100% ausbezahlt. Gleichzeitig erfolgt eine Soforteinzahlung in einen Bausparvertrag. Aus diesen beiden Beträgen ergibt sich die Gesamtfinanzierungssumme. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrags bezahlen Sie eine feste monatliche Rate, bestehend aus Bausparbetrag plus Kreditzinsen. Die Zuteilung erfolgt nach ca. 8 Jahren. Bei der Zuteilung des Bausparvertrags wird das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Der verbleibende Restkredit läuft als Bauspardarlehen weiter. Die bisher gewohnte monatliche Rate ändert sich nicht, sie wird jetzt jedoch für Zinsen und Tilgung des Bauspardarlehens verwendet.Für wen macht das Konstant-Darlehen Sinn?
Das Konstant-Darlehen ist ideal für sicherheitsbewusste Kreditnehmer, die eine hohe Kalkulationssicherheit wünschen und durch die Zinsgarantie das Risiko steigender Zinsen während der Darlehenslaufzeit völlig ausschalten möchten. Außerdem ist die bereitstellungszinsfreie Zeit von 6 Monaten insbesondere für Bauherren sehr attraktiv. Sondertilgungen sind nach der Zuteilung des Bausparvertrages zu 100% möglich.Welche Nachteile hat das Konstant-Darlehen?
Zur Finanzierung muss ein Bausparvertrag abgeschlossen werden. Durch die Abschlussgebühr sowie die dazu benötigte Zwischenfinanzierung verteuert sich das Darlehen im Vergleich zu einem Annuitätendarlehen. Wägen Sie einfach ab, ob Ihnen die Sicherheit der gleichen Rate und der garantierten Zinsen über 23 Jahre diesen Mehraufwand Wert sind.Konditionen:
Zur Zeit können wir Ihnen das Konstant-Darlehen zu Top-Konditionen von 4,22% effektiv bei ca. 23 Jahren sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 6 Monaten anbieten. Das Angebot gilt bei Kauf oder Neubau eigengenutzter Immobilien. Diese Konditionen verstehen sich bis zu einem Beleihungsauslauf von 80% zzgl. einer Wertermittlungsgebühr von 0,5%. Pro 100.000 Euro Finanzierungsbedarf ergibt sich so eine monatliche Rate von 570,00 Euro, die über die gesamte Laufzeit garantiert wird.
Haben Sie Fragen zum Konstant-Darlehen? Möchten Sie wissen, ob diese Finanzierungsform für Sie geeignet ist? Fragen Sie mich einfach.Am besten, Sie füllen vorab das entsprechende Anfrageformular aus und faxen oder mailen es mir zu. So profitieren Sie am meisten von unserem Gespräch. Denn ich kann mich auf Ihre spezielle Situation vorbereiten und Ihnen konkrete Tipps und Informationen geben. Sie finden es hier. 
Nutzen Sie diesen Service und holen sich Ihre Beratung und Informationen vom Spezialisten für Finanzierungen. Einfacher, effektiver und persönlicher geht es nicht!! Hier finden Sie alle Infos zur persönlichen Online-Beratung.

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Sind diese Insider-Info's für Sie nützlich? Gibt es jemanden in Ihrem Freundeskreis, für den diese Informationen ebenfalls interessant sein könnten? Dann empfehlen Sie uns doch einfach weiter!

Einen Überblick der letzten Insider Infos erhalten Sie hier.

Bei offenen Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.
Herzliche Grüße und einen guten Start in die neue Woche wünscht Ihnen

Jan Hönle


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