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Baufi-Tipp - Insider-Info Nr. 41 – die clevere Finanzierung

Insider Info Nr. 41 für Immobilienfinanzierer

Hier die heutigen Themen:

 
  • Der Zinskommentar
    So entwickelt sich das Zinsniveau im Moment.
  • Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen
    Aktuelle Information für Interessenten von Fremdwährungsdarlehen
  • Der Insider-Tipp - neue Serie:
    In den nächsten Wochen erfahren Sie mehr über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir stellen Ihnen in jeder Insider-Info jeweils eine Finanzierungsmöglichkeit mit den Vor- und Nachteilen vor.
    1.Teil: Das Annuitätendarlehen

 

Der Zinskommentar

In den letzten Tagen sind die Zinskonditionen erneut gestiegen. Viele Analysten sind allerdings der Meinung, dass hier die Märkte etwas übertreiben. Mit solch einem kräftigen Anstieg hat niemand gerechnet.Und so glauben die meisten Analysten, dass sich das Zinsniveau wieder etwas abschwächen könnte oder zumindest erst mal auf dem aktuellen Stand verharren wird.Ob dies so sein wird, kann niemand mit Gewissheit vorher sehen. Denn mittelfristig sieht es nach weiter steigenden Zinsen aus. So sind Sie gut beraten, jetzt die Zinsen fest zu machen. Denn die Zinsen sind immer noch weit unter dem langjährigen Mittel.Außerdem: Gibt es eine Mehrwertsteuererhöhung und fällt die Eigenheimzulage weg, so sind die Gegebenheiten auf dem Immobilienmarkt im Moment noch überaus attraktiv.Wie günstig Ihre Zinsen für Anschlussfinanzierung, Kauf, Bau oder Umschuldung sind, erfahren Sie, wenn Sie das Anfrageformularausgefüllt zurück mailen oder faxen. Das entsprechende Formular finden Sie hier.Die tagesaktuellen Zinssätze finden Sie unter Zinskonditionen.

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Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen in Schweizer FrankenDer Kurs EUR/CHF ist weiterhin günstig für einen Einstieg in ein Schweizer Franken Darlehen. Die Zinsen in der Schweiz sind im Oktober leicht gestiegen.Gehen Sie in den nächsten 12 Monaten von einem starken Euro im Vergleich zum Schweizer Franken aus? So ist ein Schweizer Franken Darlehen die ideale Möglichkeit für Sie, von diesen Kursschwankungen zu profitieren.
 
Ob für Sie im Moment ein Darlehen in Schweizer Franken Sinn macht, lässt sich in einer telefonischen und persönlichen Beratung klären.

Nutzen und buchen Sie Ihre persönliche Beratung zu Hause und bereiten jetzt alles für einen gelungenen Einstieg in ein Währungsdarlehen vor.  Wie dies funktioniert erfahren Sie von mir.

 

Für Fragen können Sie das Kontaktformular am Ende dieses Insider-Infos nutzen.

Die aktuellen Zinskonditionen zum Schweizer Franken Darlehen finden Sie unter Fremdwährungszinskonditionen.

Eine Erklärung aus Auswirkungen von Währungs- und Zinsschwankungen finden Sie hier.

WICHTIGER HINWEIS:
Fremdwährungsdarlehen sind eine Art von Spekulation.
Lassen Sie sich nicht nur über Chancen aufklären, sondern vor allem auch über die Risiken. Und die gibt es.
Dieser Kommentar ersetzt keine Beratung, die unbedingt notwendig ist.
Mehr Informationen zum Währungsdarlehen erhalten Sie hier.

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Der Insider-Tipp: In den nächsten Wochen erfahren Sie mehr über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir stellen Ihnen in jeder Insider-Info jeweils eine Finanzierungsmöglichkeit mit den Vor- und Nachteilen vor.
1.Teil: Das Annuitätendarlehen
 
Fangen wir mal ganz einfach an! Die weitverbreiteste Form der Immobilienfinanzierung ist das Annuitätendarlehen. Es ist die übersichtlichste Darlehensform, da Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, wo Sie und Ihr Darlehen stehen.So funktioniert das Annuitätendarlehen:
Sie bezahlen monatlich oder vierteljährlich eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität), die sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Laufzeit fest vereinbart. Üblich sind 5 bis 15 Jahre, wobei auch kürzere oder längere Zinsbindungen möglich sind. Am Ende dieser Zeit wird der Zinssatz auf Basis der dann geltenden Marktzinsen für die nächste Zinsbindungsfrist mit der Bank neu ausgehandelt. Die Höhe des anfänglichen Tilgungssatzes ist frei wählbar, sie muss jedoch mindestens 1% betragen. Damit wird das Darlehen Monat für Monat und Stück für Stück zurückbezahlt. Während der Laufzeit verringert sich der Zinsanteil der Rate, während der Tilgungsanteil durch den ersparten Zinsanteil steigt. Sondertilgungen können mit vereinbart werden.Macht ein Annuitätendarlehen für Sie Sinn?
Das herkömmliche Annuitätendarlehen ist für Sie besonders geeignet, wenn Sie ihre Immobilie selbst nutzen, Planungssicherheit schätzen und den exakten Verlauf der Tilgung festschreiben wollen.Wann macht ein Annuitätendarlehen für Sie keinen Sinn?
Bei einer vermieteten Immobilie kann es Sinn machen, die Tilgung nicht direkt ins Darlehen fließen zu lassen. Hier sollte man zusammen mit uns und dem Steuerberater ein Konzept entwickeln, um die bestmöglichste Steuerersparnis zu haben.Oder Sie möchten Ihr Darlehen schneller tilgen?
So zahlen Sie die Tilgung nicht direkt ins Darlehen, sondern nutzen mit einer Sparrate in einen gut verzinslichen Sparvertrag die Chancen des Kapitalmarktes. Allerdings ist hier eine gute und neutrale Beratung überaus wichtig. Nutzen Sie unsere Erfahrung und fragen mich.Haben Sie Fragen zum Annuitätendarlehen? Möchten Sie wissen, ob diese Finanzierungsform für Sie geeignet ist?  Fragen Sie mich einfach.Am besten, Sie füllen vorab das entsprechende Anfrageformular aus und faxen oder mailen es mir zu. So profitieren Sie am meisten von unserem Gespräch. Denn ich kann mich auf Ihre spezielle Situation vorbereiten und Ihnen konkrete Tipps und Informationen geben. Sie finden es hier.Nutzen Sie diesen Service und holen sich Ihre Beratung und Informationen vom Spezialisten für Finanzierungen. Einfacher, effektiver und persönlicher geht es nicht!! Hier finden Sie alle Infos zur persönlichen Online-Beratung.

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Sind diese Insider-Info's für Sie nützlich? Gibt es jemanden in Ihrem Freundeskreis, für den diese Informationen ebenfalls interessant sein könnten? Dann empfehlen Sie uns doch einfach weiter!

Einen Überblick der letzten Insider Infos erhalten Sie hier.

Bei offenen Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.
Herzliche Grüße und einen guten Start in die neue Woche wünscht Ihnen

Jan Hönle


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