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Baufi-Tipp - Insider-Info Nr. 32 – die clevere Finanzierung

Insider Info Nr. 32 für Immobilienfinanzierer

Hier die heutigen Themen:

 
  • Der Zinskommentar
    So entwickelt sich das Zinsniveau im Moment.
  • Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen
    Aktuelle Information für Interessenten von Fremdwährungsdarlehen
  • Der Insider-Tipp
    Wie Sie mit der Eigenheinmzulage schneller schuldenfrei werden ...

 

Der Zinskommentar

In der vergangenen Woche blieb das Zinsniveau konstant. Überhaupt bewegen sich die Baugeld-Zinsen im Moment in ruhigem Fahrwasser. Viele Analysten gehen davon aus, dass dies auch in der nächsten Zeit so bleiben könnte. Gute Voraussetzungen also, um sich seine Immobilie herauszusuchen oder seinen Hausbau zu planen.Wie günstig Ihre Zinsen für Anschlussfinanzierung, Kauf, Bau oder Umschuldung sind, erfahren Sie, wenn Sie das Anfrageformular ausgefüllt zurück mailen oder faxen. Das entsprechende Formular finden Sie heir...Im Verlauf diesen Jahres dürfte sich nicht viel an dem günstigenZinsniveau ändern. Vielleicht senkt die Europäische Zentralbanksogar noch die Leitzinsen. Dies wird zwar im Moment nochbestritten. Doch mal abwarten, ob sie nicht von der schlechtenkonjunkturellen Entwicklung in Europa dazu gezwungen wird.Haben Sie aufgrund der schlechten wirtschaftlichen Lage Angst umihren Arbeitsplatz? Schrecken Sie deshalb vor einem Immobilienerwerbzurück?Dann sichern Sie sich doch gegen die finanziellen Folgen von Arbeitslosigkeit ab. Ein Finanzierungsschutzbrief gibt finanzielle
Sicherheit bei den Folgen von Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit,Berufs- und Erwerbsunfähigkeit, schweren Krankheiten und im Todesfall. Weitere Infos finden Sie hier.

Die tagesaktuellen Zinssätze finden Sie unter Zinskonditionen.

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Der Zins- und Währungskommentar für Fremdwährungsdarlehen in Schweizer FrankenIn den letzten 6 Monaten bewegte sich der Kurs EUR/CHF zwischen 1,56 und 1,53. Aktuell befindet er sich bei 1,55. Viele Analysten gehen davon aus, dass er sich in den nächsten Tagen seitwärts bewegen könnte. Gute Voraussetzungen also, um alles vorzubereiten. So können Sie dann im richtigen Moment einsteigen.Die Baugeld-Zinsen in Schweizer Franken sind in den letzten 6 Monaten gefallen. So befinden sie sich im Moment auf einem
absoluten Tiefstand.

Nutzen und buchen Sie Ihre persönliche Beratung zu Hause und bereiten jetzt alles für einen gelungenen Einstieg in ein Währungsdarlehen vor.  Wie dies funktioniert erfahren Sie von mir.

 

Für Fragen können Sie das Kontaktformular am Ende dieses Insider-Infos nutzen.

Die aktuellen Zinskonditionen zum Schweizer Franken Darlehen finden Sie unter Fremdwährungszinskonditionen.

Eine Erklärung aus Auswirkungen von Währungs- und Zinsschwankungen finden Sie hier.

WICHTIGER HINWEIS:
Fremdwährungsdarlehen sind eine Art von Spekulation.
Lassen Sie sich nicht nur über Chancen aufklären, sondern vor allem auch über die Risiken. Und die gibt es.
Dieser Kommentar ersetzt keine Beratung, die unbedingt notwendig ist.
Mehr Informationen zum Währungsdarlehen erhalten Sie hier.

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Der Insider-Tipp: Wie Sie mit der Eigenheinmzulage schneller schuldenfrei werden ...
 
Im Moment gibt es sie noch, die Eigenheimzulage. In den letzten Jahren war sie immer wieder in der Diskussion. Einige Male hätte sie schon abgeschafft werden sollen. So wie es aussieht sind sich die Politiker jetzt einig. Die Wahlprogramme der großen Parteien sehen alle die Abschaffung der Eigenheimzulage vor. Es ist also anzunehmen, dass die Tage der Eigenheimzulage gezählt sind.Wer also vor hat, sich in der nächsten Zeit eine Immobilie zu kaufen oder ein Haus zu bauen, der sollte dies am Besten noch vor den möglichen Neuwahlen tun. Bisher war es so, dass für die Bewilligung der Eigenheimzulage das Datum des Bauantrages oder der Kaufvertrages ausschlaggebend war. Dies könnte auch bei einer erneuten Änderung oder der Abschaffung der Eigenheimzulage wieder so sein.Die Eigenheimzulage ist an bestimmte Einkommensgrenzen gebunden. Als Förderung gibt es 1.250,- Euro pro Jahr zuzüglich 800,- Euro Baukindergeld pro Kind und Jahr. Bezahlt wird wird die Eigenheimzulage für 8 Jahre. Doch nun zum eigentlichen Thema. Wie setzte ich die Eigenheimzulage richtig ein? Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten. Welche sinnvoll sind, erfahren Sie im nächsten Abschnitt ...Im Prinzip gibt es zwei Möglichkeiten. Zum einen können Sie die Eigenheimzulage dazu nutzen, um damit Sondertilgungen zu leisten und somit schneller mit der Darlehensabzahlung fertig zu werden. Hierzu vereinbaren Sie mit Ihrer Bank einfach die Möglichkeit einer Sondertilgung für die jährliche Einzahlung der Eigenheimzulage.
Ein Beispiel:
Bei einem Darlehen von 100.000,- Euro, 4,5% Zins und 2% Tilgung stehen nach 10 Jahren noch ca. 75.000,- Euro Restschuld. Bringt man die komplette Eigenheimzulage von beispielsweise 2.850,- Euro als Sondertilgung 8 Jahre lang in das Darlehen ein, so liegt die Restschuld nach 10 Jahren noch bei rund 44.000,- Euro. Dies ist ein Vorteil von ca. 30.000,- Euro weniger Darlehen.Eine andere Möglichkeit ist die Vorfinanzierung der Eigenheimzulage. Hier bekommt man von der Bank die Eigenheimzulage komplett im voraus ausgezahlt. Das Darlehen wird dann 8 Jahre lang durch die Eigenheimzulage getilgt. Da man beim Eigenheimzulagedarlehen keine eigene Tilgung bezahlen muss, verringert sich dadurch die monatliche Rate für die Finanzierung je nach Eigenheimzulagehöhe um bis zu 100,- Euro.Welche Variante ist für Sie die richtige?
Im Moment sind die Zinsen sehr günstig. Deshalb dürfte die Ratenhöhe für die meisten kein Problem darstellen. Deshalb ist eine Nutzung der Eigenheimzulage als Sondertilgung die sinnvollere Lösung.Eine Ausnahme gibt es allerdings.
Viele Banken finanzieren maximal bis zu einem Beleihungswert von 90% oder 100% Prozent. Über die Vorfinanzierung der Eigenheimzulage kann man seinen Eigenkapitalanteil erhöhen und die Möglichkeiten der Finanzierungszusage erhöhen.Wie dies im einzelnen für Sie aussehen kann, lässt sich in einer telefonischen oder persönlichen Beratung klären. Am besten, Sie füllen vorab das entsprechende Anfrageformular aus und faxen oder mailen es mir zu. So profitieren Sie am meisten von unserem Gespräch. Denn ich kann mich auf Ihre spezielle Situation vorbereiten und Ihnen konkrete Tipps und Informationen geben. Sie finden es hier.

Nutzen Sie diesen Service und holen sich Ihre Beratung und Informationen vom Spezialisten für Finanzierungen. Einfacher, effektiver und persönlicher geht es nicht!! Hier finden Sie alle Infos zur persönlichen Online-Beratung.

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Einen Überblick der letzten Insider Infos erhalten Sie hier.

Bei offenen Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.
Herzliche Grüße und einen guten Start in die neue Woche wünscht Ihnen

Jan Hönle


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