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Sind Sie mit Ihrem Berater in Baufinanzierungsfragen zufrieden?
Prüfen Sie anhand der nachfolgenden Punkte in nur wenigen Minuten, ob Ihr Baufinanzierungsberater Sie gut, richtig und preisgünstig berät!
Viele schwarze Schafe ...
In nur wenigen Branchen ist das persönliche Vertrauen so wichtig wie bei Baufinanzierungen. Leider gibt es für diese Berater noch keinen gesetzlich vorgeschriebenen und einheitlichen Ausbildungsstand. Da ist es nicht verwunderlich, dass es gerade im Finanzdienstleistungsbereich schwarze Schafe gibt.
Banken im Test - Teure Fehler in der Baufinanzierung
1996, 2001 und auch im April 2003 testete die Zeitschrift "Finanztest" die Baufinanzierungsberatung der Banken. Im Ergebnis war jede vierte Beratung mangelhaft. "Auf den Bankberater können sich Hausfinanzierer oft nicht verlassen" lautete das Urteil der Tester. Doch was ist die Ursache dafür?
- Zu hohe Kredite
Die Bankberater verkauften höhere Kredite als nötig, ließen Eigenkapital ungenutzt. Die monatliche Rate war so zu hoch. - Teure Finanzierungsmodelle
Die Finanzierung über einen neuen Bausparvertrag oder eine neue Lebensversicherung ist häufig zu teuer. Dies ergab die Überprüfung der angebotenen Verträge. Hier verdient nur einer - der Berater. - Günstige Förderdarlehen vergessen
Es wurden oft nur Darlehen aus dem eigenen Haus angeboten. - Keine Berechnung der Belastung nach Zinsbindungsende
Was passiert am Ende der Zinsfestschreibungszeit, wenn der Darlehenszins steigt? Können die Raten noch bezahlt werden? Auch dies wurde häufig nicht berücksichtigt. - Keine Angabe von Tilgungsplänen, Kreditlaufzeit, Effektivzins und Restschuld
Wesentliche Daten zum Vergleich der Darlehen fehlten ganz einfach. - Der Finanzierungsbedarf wurde falsch ermittelt
Wird am Ende noch Geld benötigt, kann eine Nachfinanzierung teuer werden.
Fazit:
Dies ist nur eine Auswahl der Mängel aus der Zeitschrift Finanztest vom April 2003. Achten Sie bei der Baufinanzierungsberatung, gleich ob von Banken oder Versicherungsunternehmen, auf diese teuren Fehler.
Achten Sie besonders auf diese Punkte
Arbeiten Sie den gratis Online-Baufinanzierungs-Kurs durch. So haben Sie oft schon mehr Hintergrundwissen, wie so mancher Berater. Möchten Sie es genauer wissen, so besuchen Sie auch den Kurs "Baufinanzierungs-Check".
Beachten Sie, dass folgende Punkte im Angebot zu finden sind:
- Fördermittel
- Zinsbindungszeit
- Restschuld am Ende der Zinsbindungszeit
- Laufzeit der gesamten Finanzierung
- Mögliche Sondertilgungen
- Effektivzins der Gesamtfinanzierung
- Rate nach Ende der Zinsbindung
- Alternativen zum Finanzierungsvorschlag
Unser Service - Ihr Verdienst
Wir arbeiten unabhängig und anbieterneutral. Lassen Sie sich ein oder mehrere Angebote von Ihrer Bank machen. Bringen Sie das Angebot zu uns mit. Gemeinsam prüfen wir anhand der Möglichkeiten am Markt, ob das Angebot günstig für Sie ist. Gibt es bessere Möglichkeiten, so erhalten Sie einen Alternativ-Vorschlag.
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